Разработчики проекта нового генплана Тернополя натолкнулись на неожиданное препятствие: оказалось, что объездную дорогую невозможно проложить за пределами города, поскольку тамошняя будто бы «ничейная» земля уже принадлежит сельскому совету Тернопольского района. Это документально отображено в генплане села, который местный орган самоуправления изготовил раньше, чем за это взялась городская власть. Так вот последней пришлось вступить в переговоры с сельской общиной, чтобы на взаимовыгодных условиях «выторговать» часть земли для новой автомагистрали, - пишет издание Украина: Взгляд со стороны.

Этот поучительный факт вызвал горячее обсуждение среди участников всеукраинской конференции «Защита социальных и экономических прав граждан во время осуществления территориального планирования развития сельских общин», которая недавно прошла в Тернополе. По словам Владимира Куприя, директора проекта «Планируем общиной», который поддерживается в Украине при поддержке Европейского Союза, до сих пор 82% общин не имеют надлежащей документации планирования или генпланов, которые отвечали бы современным реалиям. Это сдерживает социально-экономический прогресс сел, скрывает их инвестиционную привлекательность, - пишет Актуальные новости.

За последних восемь лет сельское население Украины уменьшилось на 3 миллиона мужчин, высказал беспокойства директор Института гражданского общества Анатолий Ткачук. Одна из причин упадка многих населенных пунктов - местная власть не запланировала, где можно разместить новые производства, чтобы наполняли бюджет налогами, а вместе с тем раздала земли для индивидуального строительства. Итак, например, под Киевом за участки под коттеджи землевладельцы ныне правят «бешенные» деньги, а в селах вместе с тем разрушаются школы, так как в бюджетах нет средств на их ремонт. Поэтому, подчеркнул ученый, такие проекты, как «Планируем общиной», должны предусматривать развитие населенных пунктов, резервировать территории, так как после нас еще будут жить дети, внуки, правнуки, для которых тоже нужно оставить какой-либо ресурс. Я всегда рекомендую представителям органов местного самоуправления: не продавайте землю, так как деньги завтра разойдутся, а земля навсегда будет выведена из вашего оборота. Когда же земля останется в распоряжении общины, то арендная плата за пользование ею лишь будет возрастать, затем бюджет будет получать дополнительные ресурсы. Поэтому обязательно нужно разрабатывать планы развития», - сообщает издание Новости шоу-бизнеса.

Правильность этих слов подтверждает и пример упомянутого уже сельсовета. Еще 5 лет назад его бюджет не превышал 200 тысяч гривен дохода, а ныне уже достиг 2,5 млн. «Так как голова села - бывший руководитель колхоза, привык все планировать», - объяснила Татьяна Криштоп, заместитель директора института «Укрндиппроцивильсильбуд», который изготовил генплан на заказ сельского совета. Рассказала, что когда немецкая фирма «Фольксваген» обратилась с просьбой выделить землю под строительство цеха, то сельский глава Анатолий Кулик поставил инвесторам два условия: приобрести компьютеры в местную школу и помочь с плановой документацией. Немцы убедили, что для села более важен генплан. После того оно будет получать налоги от расположенного здесь производства, которых хватит не только на компьютеры, а и на реализацию других социальных программ. И финансово оказали содействие в сжатые сроки разработать и изготовить надлежащую документацию.