Арендная квартира может служить временным местом жительства в чужом городе – где арендатор находится на лечении, проходит обучение или отдыхает. Такой объект может потребоваться для работы или в качестве средства для снятия стресса – места, где можно скрыться от повседневных проблем. Но чаще всего арендная квартира – это среда обитания семьи, не имеющей средств на покупку постоянного жилья. Такая роль подчеркивает особую необходимость в подборе оптимально подходящей арендной квартиры.

Сегодня рынок аренды недвижимости представлен тремя звеньями цепочки. Во-первых, это непосредственный арендодатель – человек, имеющий в собственности тот или иной объект. Во-вторых, посредник – риелтерское агентство, чаще имитирующее посредническую помощь. В-третьих, непосредственный соискатель квартиры. И если расценки на автомобили и цены в Самаре их проката – обеспечивают тенденции развития качества обслуживания, то оплата услуг посредников в рамках поиска арендной квартиры полезным эффектом отличается далеко не всегда.

Достаточно печальны результаты исследования рынка, обслуживающего арендные сделки с недвижимостью. Первым неприятным открытием стала безответственность самого арендодателя. Так, по мнению 80% специалистов – опытных арендодателей, профессионалов области прогноза и аналитики и риелторов со стажем работы от 7 лет – хозяин квартир ведет себя в операции ее сдачи совершенно неправильно. Подавая объявление примерного содержания «сдам квартиру без посредников в Самаре», он просто ждет развития событий. А решения принимает риелтор – человек, нисколько не заинтересованный в быстром поиске достойного партнера, но жаждущий высокого арендного тарифа. Понятно, что такой посредник предпочтет поставить высокую цену на объект. Ему ведь выгодно получить больше, а не ждать меньше. При этом проигрывают все, кроме самого агента. Арендатор вынужден либо отказаться от подходящей квартиры, либо переплатить за ее съем. Арендодатель будет ждать денег дольше и при этом не получит никаких гарантий порядочности будущего жильца его квартиры. Причем сомнительно, что при таких условиях отношения сторон будут долгосрочными.

Не только продажа квартир в Самаре или любом другом из российских городов отличается сложностями неквалифицированного обслуживания сторон посредниками. Предлагая ту или иную квартиру соискателю, риелтор почти всегда даже представления не имеет, о чем он говорит. По статистике, в более, чем 78% случаев первый показ квартиры клиенту совпадает и с первым ее посещением агентом. Естественно, в такой ситуации и речи идти не может о качестве помощи арендатору.