Говоря о туристической инфраструктуре Санкт-Петербурга, невозможно обойти стороной такую услугу, как посуточная аренда квартир: успешно конкурируя не только с традиционными отелями, но и с такими относительно новыми предложениями, как мини-отели, апарт-отели и хостелы, краткосрочная аренда в течение нескольких последних десятилетий составляет самую серьезную конкуренцию отельному бизнесу, предлагая своим клиентам адекватные решения в чрезвычайно широком ценовом диапазоне и в любом районе города.

Исходя из собственных предпочтений и финансовых возможностей, клиент краткосрочной аренды может остановить свой выбор на скромной квартире в спальном районе, что обойдется ему порядка 1-1, 2 тыс. руб. в сутки, либо поселиться в комфортабельной квартире в престижном районе, сдача комнат в аренду повышенного уровня комфортности обойдется в 2,5 за 5 тыс. руб. в сутки — вполне очевидно, что аренда квартир посуточно не может быть названа услугой исключительно для ищущих бюджетные решения проживания.

Справедливости ради необходимо, впрочем, отметить, что на сегодняшний день интересных «пакетных» предложений в сфере краткосрочной аренды нет: постояльцу могут предложить, разве что, индивидуальную встречу по приезде и трансфер на вокзал (в аэропорт). Объясняется это просто: несмотря на высокую конкуренцию, при существующем балансе спроса и предложения любой хорошо подготовленный объект (ухоженная, оборудованная всем необходимым квартира в чистом подъезде) гарантированно найдет своего клиента.

С другой стороны, эта же сбалансированность спроса и предложения формирует устойчивый средний по городу тариф (на уровне 2,2 тыс. руб. в сутки) и не позволяет арендодателям необоснованно завышать цены: на повышение арендной платы хозяину квартиры целесообразно решаться только при наличии на нее повышенного спроса.

Спрос на услуги краткосрочной аренды подвержен выраженным сезонным колебаниям и традиционно оживляется с наступлением майских праздников. Пик же спроса формируется чуть позже — ко второй половине июня: в это время Северная столица встречает многочисленных абитуриентов, приезжающих испытать свои силы в питерских ВУЗах, и романтиков, мечтающих полюбоваться легендарными «белыми» ночами. Если майские праздники могут и не принести ожидаемого оживления (как в этом году, к примеру), то тем, кто планирует поездку в Санкт-Петербург в пик сезона, следует позаботиться о заблаговременном бронировании жилья.

Возможность дистанционного бронирования — одно из следствий налаженного сотрудничества между арендодателями и профессиональными риэлтерскими компаниями, которое легко объясняется реалиями краткосрочной аренды: некоторые наиболее активные владельцы сдаваемого в аренду жилья, конечно, размещают рекламу своих объектов, но наладить постоянный поток клиентов без помощи агентства практически не способны.

Помимо клиентского потока, обеспечивающего собственно прибыльность краткосрочной аренды, профессиональные риэлторы также берут на себя оформление документов и обеспечивают гарантии безопасности, столь важные при посуточной аренде квартир.

По данным статистики, в текущем году краткосрочная аренда в Санкт-Петербурге характеризовалась незначительным приростом спроса, причем основной целевой аудиторией этого сегмента риэлтерских услуг являются иногородние российские граждане, число которых среди клиентов заметно превышает число иностранных туристов.