Главными факторами, влияющими на цену на земельные участки в Сочи, являются размер, удалённость от областного или районного центра и наличие на участке тех или иных коммуникаций (подведенного света, газа, воды, Интернета), расстояние от транспортных систем (дорог, вокзалов), красота местности.

Ориентировочные цены

Чем ближе к Сочи, тем дороже стоимость участка земли. Средняя цена участка в 20 соток на расстоянии 40 км. от Сочи составляет 4 млн. рублей.


Хотя есть и более дорогие предложения. Рядом с Сочи, (3-5 км.) цена может вырасти до 320 тысяч за сотку, или даже до 330-335. Подобные расценки обычно касаются земли, к которой не подведена широкая сеть коммуникаций и которая расположена далеко от крупных транспортных артерий.   

Земли с подведёнными удобствами есть в областных городах, райцентрах, ближайших к ним сёлах (но не во всех). Отдалённые от городов сёла обычно имеют неполный набор коммуникаций, или не имеют их вообще. Таким образом, цена за сотку земли в области варьируется от 250 до 750-800 тыс., в зависимости от различных факторов. Это меньше, чем во многих других регионах нашей страны.  

Комфорт и  инфраструктура

Привыкшему к комфорту городскому обывателю больше подойдёт дорогой участок в райцентре со всеми удобствами. Но важно помнить, что участки такого рода являются самыми дорогими. Тем не менее, именно они подойдут тем, кто мечтает жить в своём доме постоянно. В этом случае лучше не жалеть денег на площадь участка и выбирать ту квадратуру, которую можно себе позволить!

Если кто-то желает отдохнуть от суеты, можно выбрать место далеко от автодороги или железнодорожной станции. Это обойдётся дешевле, но может встать вопрос о том, как добраться до места своей дачи. Не у всех есть транспорт, способный ездить по бездорожью, при подъезде к таким участкам можно увязнуть в грязи, поэтому велик риск того, что придётся добираться до дачи пешком, что устроит далеко не каждого.

Экономному потребителю, который не собирается жить на даче постоянно, больше подойдут отдалённые от городов земли, без особенных удобств. Летний отдых возможен и без большого количества коммуникаций. Но купить такие земли могут только нетребовательные люди, способные обходиться без света, газа или воды. В этом случае у человека есть возможность приобрести маленькие участки (5-10 соток). Такая возможность есть практически у каждого. Это даст возможность иметь место для летнего отдыха, выращивания сельскохозяйственной продукции, что может заинтересовать часть потребителей.

В итоге

Выбор места для дачи или частного дома зависит от потребностей покупателя и целей, ради  которых он приобретает тот или иной участок. Поэтому делать ему те или иные предложения необходимо из расчёта его пожеланий и способности заплатить за недвижимость определённую сумму.